美国EB-5投资移民Q&A
1、什么是美国EB-5投资移民方案?
答：EB-5投资移民方案是美国移民法中针对海外投资移民所设立的美国移民签证类别，简称“EB-5”，它是美国所有移民类别中，申请核准时间最短，资格条件限制最少的一条便捷通道。
2、“EB-5”投资移民方案的主要内容是什么？
答：根据EB-5签证规则，人们可以依据以下任一项而取得EB-5资格：
a. 在美国任何地方投资一百万美元并至少雇请十位雇员；
b. 在国家认可的低就业地区投资五十万美元并至少雇请十位雇员；
c. 在经政府批准的“地区中心”投资五十万美元。
3、什么是美国地区中心移民方案？
答：为了吸引国外资金集中投资于政府特别规划核准的地区，以有效促进地方经济发展，美国政府于1993年起，在EB-5移民法规中特别设立一项“地区中心移民方案”即投资于美国政府核准的“地区中心”，则移民申请的投资额降到五十万美元，并对原移民申请条件“须直接创造十个就业机会”的规定，放宽为“可直接或间接创造十个就业机会”。
4、美国有哪些“地区中心”？
答：经过美国政府严格、繁复的审核，至今共有27家“地区中心”得到批准。其中本公司重点推荐的西雅图地区投资项目就是在1996年获准接受外国投资移民的地区中心。
5、每年“EB-5”签证的名额有限制吗？
答：有的。目前美国政府每年授予EB-5签证的名额有10,000个，其中有5000个名额保留给选择投资于“地区中心”内的投资人。
6、申请“EB-5”移民的条件有哪些？
答：美国“EB-5”对申请人的条件相当宽松，投资人不受任何商业背景、年龄、教育程度及语言能力的限制，只要证明其投资资金来源为合法取得。
7、申请“EB-5”移民，需要多久才能获得“绿卡”？
答：一般而言，符合资格的申请人可在资料备齐送件后的二至三个月，即可获知其申请是否被美国移民局批准，并于六至八个月内获发有条件的移民签证（有条件限制绿卡）。
8、有条件限制绿卡能变成正式的绿卡吗？
答：美国政府规定有条件绿卡的期限是两年。在两年届满的前三个月，投资人可向移民局提出解除有条件移民签证的申请。只要此时投资人的投资真实存在，就将获美国移民局的批准成为永久居民。
9、我获得绿卡后，是否必须去美国居住和经营？
答：凡是投资到美国政府特批的地区中心的移民，无移民监的困扰，可自由进出美国，投资者不用放弃自己本国的生意而亲自经营EB-5投资项目。
10、我可以为我的家人申请EB-5吗？
答：可以的。只要投资人的投资额达到“EB-5”的规定，则投资人及其配偶和未满21岁的未婚儿女均可同时申请移民。
西雅图不动产投资Q&A
1、美国生活公司的不动产投资和其他公司的不动产投资有什么差别？
答：差别在于投资美国生活公司的不动产，是购买不动产的股份权益，并按股份比例获得收益，投资人不需自己来管理，美国生活公司会负责更新、出租和管理该资产。
2、为什么说SODO地区的不动产市场是在不断增长的？
答：在西雅图经济稳健增长的大环境中，由于SODO地区紧靠市中心南面的极佳的地理位置以及多项重要市政规划的影响，SODO地区的土地供不应求，租金稳定上升的现实趋势，决定了SODO地区的不动产市场是在不断增长的。
3、美国生活公司的不动产投资的期限是多长？
答：一般来说，不动产投资并没有固定的期限，美国生活公司以投资人的利益最大化为目标，预计会在SODO地区的市政建设完成时出售这些不动产。
4、投资受到那些保障？
答：每一个不动产都由美国生活公司担当管理合伙人(General Partner)的有限合伙企业(Limited Partnership)拥有，有限合伙企业的成立是由华盛顿州政府批准并且获颁州政府签署的核准书，受到美国联邦和华盛顿州法律的保护。
5、投资收益如何分配？
答：有限合伙的投资人，根据在资产中所占的股份比例按月获得租金收益和获得不动产出售收益的70%。
6、投资后，中途可以解除投资合约吗？
答：可以的。解除投资合约可按投资合约中的相关约定办理。
7、通常的投资回报率有多少？
答：通常的年化投资回报率大约在4%-6%左右。
8、不动产投资有那些风险？
答：不动产的投资风险主要受该地区经济形势的影响，在整个地区经济下降时，不动产的价值也可能下降，但相对于其他投资形式，不动产仍然是风险较低的投资类型。